哇!【百億買新燕地 專家呼太貴了】！

百億買新燕地 專家呼太貴了

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】2010.07.08 10:09 am

新燕廠三重土地、台北縣政府標售新莊副都心土地一再標出天價，中央銀行的房市管控「針對性措施」到底沒有效果？央行官員昨天說，不會沒有效果，大家可以慢慢觀察。

但味全公司以每坪六十四萬元，高於底價近四成，且以高於當年味全賣給新燕（每坪卅六萬元）超過一倍的價錢把土地買回，市場人士昨天都說：「實在太貴了，跌破專家眼鏡！
」
資深金融界人士指出，昨天味全土地拍賣，只有味全公司一張標單，顯然味全公司有自己的考量，「得標價不具參考價值」；再者，這次建商都收手未投標，得標的是味全公司，味全本身並非建設公司，這也顯示建商對於央行新措施已有顧忌。

金融界人士透露，這次味全土地拍賣案，除得標的味全公司外，包括冠德、華固及興富發等多家國內知名上市建設公司，都曾打電話向台灣金服公司詢問相關細節，但最後都沒有出手，「大概是考慮到國內房地產景氣可能逆轉，所以大家都縮手。」

銀行業者指出，央行這次是「玩真的」，從最近半個月各銀行房貸進件明顯萎縮來看，這波穩定房市措施絕對有效果。

相關人士說，有建商透露，原本考慮新燕土地上有建物及租約，認定「使用狀況有點複雜」，決定放棄；但後來又發現，土地上的租約和建物都是九十一年土地查封後才出現的，得標後要「拆屋還地」都沒有問題，但作業已來不及了。

【記者何醒邦／台北報導】新燕紡織三重廠土地昨天由味全公司得標，味全得標金額的溢價率雖高達卅七％，但房地產界仍看好該土地潛力，未來若「以工（工業用地）變住（住宅用地）」，獲利可觀！

先前盛傳會參與投標的冠德建設昨天並未出手，董事長馬玉山昨表示，之前確實有意投標，但由於有地上物及使用人等複雜問題，無法確定開發時程，最後決定不投標。
【2010/07/08 聯合報】@ http://udn.com/

【資深健美娃娘】部落格 MAGGIE摘錄 2010 .7.8//12:10"

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